上海新梅坚决否认资金面吃紧

　　有媒体报道上海新梅(600732)账面余额只剩下了1500万元，从而引起一些投资者昨日纷纷致电各房地产上市公司询问资金链问题，加之针对房地产的新的调控措施即将出台的传闻，导致昨日房地产股纷纷奔向跌停。

　　资金链引发股民关注

　　某媒体报道称“上海新梅账面资金仅剩1500万，土地储备压垮二线地产商”，记者昨日致电了几家房地产上市公司获悉，昨日接获不少投资者的询问电话。一位房地产上市公司证券事务代表告诉记者，昨日早盘开始交易后不久，公司就接到了大量投资者打来的电话，而询问的问题都集中在询问公司的资金链是否已经出现了问题，后来了解到是因为投资者看到了上述报道后才引起的。

　　新梅董秘解释账面余额

　　昨日上海新梅的董秘何婧表示，账面余额并不代表公司今后开发资金只有这么多，公司进行房地产开发的资金有很多途径。

　　何婧告诉记者，账面余额1500万元是指截至2007年12月31日这个时间点上公司的现金额度，表示去年年底货币资金的余额，而开发一个房地产项目所用的资金可以有很多途径，自有资金、银行贷款等方面的资金都可以用于开发新项目。她同时向记者表示，目前公司的经营状况非常好，在建的三个项目中，一个进入了销售尾期，另两个项目的资金都没有问题，新开工的太谷城一期项目中自有资金和银行贷款已经接近7个亿，所以根本不存在资金面吃紧的问题。

　　针对昨日上海新梅跌停的股价表现，何婧表示，因为昨日是普跌，如果今日股价再出现异动，将在明日发布澄清公告。

　　高价拿地者压力大

　　昨日记者致电一家房地产上市公司董秘时，这位董秘表示不排除有房地产上市公司目前已经面临很大的压力，并且存在资金链压力巨大的情况。

　　这位董秘表示，投资者关注房地产公司应该关注几个方面，一是负债率是否偏高，二是在地价高涨时公司是否拿到了天价地。因为宏观调控的措施出台后，不排除有的上市公司误读了这个政策，从而导致策略上的失败，如果昨日市场传闻的针对房地产公司新的调控政策出台，就会直接导致这些公司的压力增大，也就存在资金链的问题。