杭州解百：基金大举进驻 百货大王

　　浙江省商业环境鼓励百货业发展。2007年浙江省的国内生产总值较去年上升14.5％至18638亿元，比全国国内生产总值的增长高3个百分点；人均GDP为37,128元人民币；浙江省城镇居民的人均全年可支配收入增加约12.6％至逾20574亿元，仅次于上海和北京之后。受居民不断提高的消费能力带动，浙江省消费品的零售总额增长至6214亿元，比去年同期增加16.7％。杭州销售规模逐年上升,2008年上半年略有下降。2008年杭州市消费品市场继续稳步发展，1-8月间，杭州市累计实现社会消费品零售总额突破千亿，达1010.55亿元，同比增长20.1％，增幅同比提高3.7个百分点。扣除物价因素影响，实际增长11.6％，虽比上年同期回落2.5个百分点，但较上半年回升1个百分点。零售总量仍居全省第一，增速仅次于绍兴（20.4％）列全省第二。2007年，杭州市批发零售业实现零售额1149.09亿元，比上年增长16.2％；批发零售企业占全市社会消费品零售总额的比例为88.6％。杭州商业巨头杭州解百（600814）值得我们中哦功能点关注！

　　杭州解百（600814）：杭州解百始创于1918年，为杭州市久负盛名的老字号百货店，历经90年求存求新的经营，公司能够适应市场消费群体变化，不断提升企业经营形象，已充分展现了公司经营管理层对于市场的理解和把握。就地理位置而言，公司界于杭州市级商业中心中轴的吴山商圈，紧邻西湖游览区，步行仅5分钟，地理位置得天独厚。天然的旅游资源及上城区较好的人居环境，不仅有利于杭州解百的销售额逐级上升，其商业物业价值也不言而喻。仅以约3万元每平方米的商业物业价格估计，杭州解百A、B楼和新世纪商厦以及酒店的综合面积约10万平方米计算，物业价值约30亿元。此外，在建的杭州地铁项目也将进一步完善杭州市的交通环境，从而带动核心商圈企业的销售收入。。公司与另外三家百货公司同为市内销售规模超过10亿元的四大百货店。从公司的资产质地来看，投资安全边际较高。首先，公司的自有物业地理位置优异，重估价值巨大。解百A、B楼，新世纪商厦以及新世纪酒店，共约10万平米的物业均位于杭州湖滨商业圈，是极为稀缺的商业资源，市场价值巨大，至少为30亿元，而这部分物业的账面价值只有不到5亿，因此每股至少增值8元，其重估价值已经超出目前股价。

　　该股近期底部量能显示明显有超级主力进驻，从3季度流通股东数据看到，众多超级巨头云集其中。包括：华夏与鹏华旗下的多个基金和中国人寿等实力机构，该股投资价值可见一斑。建议中长期众多关注杭州解百（600814）。

机构来源：银河证券