南京新百：商业旗舰 前景向好

　　日前，央行发布的《2008年一季度货币政策执行报告》中呼吁，近期受美国次贷风波影响，我国外需减缓，有必要进一步扩大内需特别是消费需求，加快服务业发展，提高经济抵御外部变化的能力。内需的关键是我们国民存在银行的钱要来消费，07年末居民储蓄存款余额172534亿元，资料显示，一个鼠年春节全国就消费了2550亿。今年北京奥运会的召开，消费服务行业的发展必将得到逐步提升。建议投资者可积极关注百货零售等绩优股。例如，南京新百(600682)。

　　南京新百(600682)是当地核心商圈的老牌百货商店，是南京市的国有资产。公司与南京家电、大洋百货、金鹰购物等新街口商圈巨子有着关联关系，再加上控股的东方商城，因此公司拥有半个新街口商圈，具有广阔的市场消费群体。目前，在建的新百主楼项目是公司的王牌存量资源，建设投资总概算约为5亿元，将建设成高档商务写字楼，建成后高度为249米，总建筑面积17.8万平方米，其中新建部分为8.19万平方米。可以推算出新百主楼每平方米的建设成本仅为3000元，而南京核心商圈的商业地产，市场价格在其6倍以上。在人民币升值加速和奥运即将举行的大背景下，公司作为商业板块一员其资产重估增值潜力巨大。

　　二级市场上，该股近期股改，巨大的除权缺口牵引股价走高，近期四条小阳线预示着填权行情正在上演，投资者密切关注。